第235章 房地产一线销售人员
作者:屏山映月   红尘雪泥晴海梦最新章节     
    陈宝刚休息了一段时间,他在香洲花园项目开盘活动中被隔壁售楼处销售人员打成轻微脑震荡,脑袋挂了彩,陈宝刚的英勇事迹得到公司表扬,公司给陈宝刚奖励2000块钱。
    虽然入职时间短,陈宝刚对长江华成集团越来越认同,对杜总更是十分佩服,杜总那么大的领导,一点架子也没有,派司机把自己送到医院,对自己嘘寒问暖,陈宝刚很是感动。
    “陈宝刚,你身体怎么样?都恢复了吧?”销售部部长和陈宝刚谈话。
    “部长,我好了,身体没、没问题。”陈宝刚回答。
    “香洲花园项目销售结束了,你打算回销售部,还是继续在售楼处工作?”
    “部长,我还、还是在售楼处工作吧,我需要学习。”
    “好吧,我征求一下你的意见,你要是想在销售部工作,我就把你留在销售部。”
    “谢、谢谢部长,我想在销售一线工作,多学、学习销售知识。”
    “行,在基层锻炼锻炼也可以,对了,你和董事长熟吗?”
    “不、不熟,我同学和董事长是朋友。”
    “你同学?”
    “对,我的小学和初中同学,我同学和董事长熟。”
    “哦,陈宝刚,你好好干吧,有什么困难直接和我说。”
    “谢、谢谢部长。”
    朝里有人好做官,长江华成集团是民营企业,销售部长不知道陈宝刚和杜总是什么关系,如果是杜总的亲朋好友,无论如何都要照顾一下。
    房地产一线销售人员流动性很大,公司不养闲人,一个项目开发完成后,中小房地产公司会原地解散项目部人员,大一点的房地产公司会把销售人员安排到其他项目,经常去外地。
    销售部部长想照顾陈宝刚,把陈宝刚安排在总部,没想到陈宝刚不愿意留在总部,他要去基层锻炼。
    香洲花园项目部原班人马转移到新的项目楼盘,销售部部长让陈宝刚跟着过去,特意嘱咐售楼处经理好好带带陈宝刚,不要怠慢了陈宝刚。
    “徐亮,陈宝刚回来了,你接着带一带陈宝刚吧。”销售经理对徐亮说。
    “经理,你别让我带陈宝刚了,陈宝刚是有背景的人,带好带坏不好办。”徐亮说。
    “这是部长的意思,部长让好好带带陈宝刚。”
    “换个人带吧,我水平不行,我怕教不好。”
    “你带过陈宝刚,别换人了,就是你了。”
    “陈宝刚学东西慢,我带的太累了。”
    “陈宝刚虽然学东西慢,工作态度还是挺认真,你慢慢带吧。”
    “好吧,经理。”
    徐亮嫌麻烦,不愿意带陈宝刚,带一个陈宝刚相当于带两个新人,大家都有销售任务,谁也不愿意带新人,节点任务完不成,该扣奖金扣奖金,该辞退辞退,没处去喊冤。
    学东西慢不一定是脑子笨,很可能是学习方法不当,没有找到适合自己的学习方法。陈宝刚学东西比较慢,比较死板,偏重死记硬背,不会灵活运用,融会贯通,可能和性格有关系吧。
    “徐师傅,我回、回来了。”陈宝刚找到徐亮。
    “陈宝刚,你回来了,脑袋没事了吧?”
    “没、没事了,谢谢徐师傅关心。”
    “好,回来就好,回来就好。”
    “徐师傅,我们今天干、干什么工作?”
    “现在是项目开盘前宣传推广阶段,线上、线下推广,内外部资源整合,合作推广,这样吧,你学学线上渠道拓展,咱们俩一起干。”
    “线上渠道拓展,怎、怎么干?”
    “线上渠道拓展主要利用互联网和移动设备进行营销推广,在社交媒体进行广告投放和内容营销,搜索引擎优化,电子邮件营销,等等,提高项目曝光度和知名度。”
    “好,我学学怎、怎么干。”
    “找两部外网电脑,我们在电脑上操作。”
    “好,好。”
    徐亮对陈宝刚比以前客气多了,也更有耐心了,他不敢不客气,因为,陈宝刚是有背景的人。
    人是社会性动物,人的生存和发展受社会环境影响比较大,关系和背景是一种资源,运用得当会事半功倍,很多时候,关系和背景比个人能力更重要。
    晚上,陈宝刚背着双肩包,头发挺长,拖着疲惫的身躯往家走,在电脑前工作一天,感觉有点头昏脑胀,怪不得it男不到40岁就秃顶了,这个工作挺费脑力。
    “宝刚,你才下班啊?”李颖妈妈出来倒垃圾,看见陈宝刚回来。
    “阿姨,我加、加了一会儿班。”陈宝刚回答。
    “你在长江华成集团怎么样?杜总还好吧?”
    “我在长江华成集团挺、挺好的,杜总我平时见不到。”
    “杜总人可好了,还到我家里来过。”
    “杜总人是、是不错。”
    “宝刚,你好好干,别听社会上有人说,那都是谣言,我都买长江华成集团股票了。”
    “是,我一、一定好好干。”
    “宝刚,你知道吗?我们家小颖和伟光订婚了,伟光家给小颖五金一戒,还要给小颖28万彩礼。”
    “28万彩礼,这、这么多?”
    “宝刚,小颖结婚,你一定得参加婚礼,别忘了包个大红包啊!”
    “好,我还欠小颖钱呐,我一定包、包个大红包。”
    “我不是催你还小颖钱,伟光是机长,有的是钱。”
    “对,陈伟光有、有钱。”
    李颖妈妈兴高采烈,陈宝刚却有点蔫头耷脑,李颖要结婚了,没想到发展这么快,李颖年龄不小了,李颖结婚,自己应该替李颖高兴才对,怎么还有点失落呐。
    陈宝刚一直暗恋李颖,他从小就喜欢李颖,这种感情很纯粹,很坚定,也很隐秘,只能埋在陈宝刚心里。
    陈宝刚知道自己配不上李颖,不敢向李颖吐露心声,李颖就是陈宝刚心目中的女神,像太阳一样照亮了陈宝刚的灵魂。
    陈宝刚回到家,煮了一碗面条,从冰箱里拿出老干妈辣酱,就着辣酱“呼噜、呼噜”吃面条。
    屋子里有点冷,也就10几度,陈宝刚还穿着羽绒服,为了省钱,陈宝刚舍不得打电暖气,一碗热面条下肚,陈宝刚觉得身上暖和了。
    庆东冬天也挺冷,和北方的干冷不同,是那种湿冷,过去,没有空调、电暖气的时候,人们只能靠晒太阳,用汤婆子,或者生煤炉子取暖。
    吃完饭,陈宝刚拿出记账本,看自己攒了多少钱,记账是陈宝刚开饭店后养成的习惯,每一笔收支都记账,账本记得密密麻麻,每个月结一次余额。
    记账有记账的好处,陈宝刚不乱花钱了,非必要的开支能省则省,穷人的孩子早当家,陈宝刚还欠李颖10几万,他想尽快把钱还上。
    就这样,陈宝刚每天跟着徐亮学习,一边学一边拿着小本记,笔记本都快记满了,和记账差不多,陈宝刚觉得每天都有收获,每天都过得很充实。
    转眼来到10号,每个月10号是公司发工资的日子,等了一天,快下班了,工资也没发,一些员工按耐不住,跑来问销售经理。
    “经理,今天工资怎么还没发?”一个员工问。
    “没发工资吗?”
    “没发,我一直盯着手机,没收到短信。”
    “一直盯着手机,你没干工作啊?”
    “偶尔,我偶尔看一下手机。”
    “你们都没收到短信?”经理问其他员工。
    “没收到。”
    “工资晚发一天没什么,你们着急用钱吗?”
    “当然着急了,我每个月要还房贷,发了工资才能还房贷。”
    “还款日是哪一天?”
    “20号,20号还款。”
    “这不还差10天吗,你着什么急?”
    “我养成习惯了,每个月一发工资,我就把钱转到还款卡上。”
    “别着急,工资差不了你,什么时候差你工资了?”
    “经理,我听说销售提成改了,不是5‰了,要改成3‰,是这样吗?”一个员工问。
    “你听谁说的,我怎么不知道?”
    “我听销售部员工说的,马上就要改。”
    “我没接到通知,你们别瞎传,不信谣,不传谣。”
    “好,没改就好,我们就是问问。”
    “赶紧回去工作,还没到下班时间。”
    “好的,经理。”
    工资延后了两天,在12号发了,财务部说有到期大额汇票要支付,工资晚发了两天,向大家表示歉意,普通员工不明白什么叫大额汇票,工资发了就行。
    长江华成集团员工买自己公司开发的房子有优惠价,也叫内部价,公司为员工提供多种购房优惠,包括首付比例优惠和一次性付款优惠,员工买房大多买自己公司开发的房子,当然,贷款得自己还。
    几天后,销售经理去总部开会,长江华成集团召开中层干部以上大会,研究降本增效,深入挖掘内部潜力,在成本管理、招标采购、运营管理、财务管理等几方面采取措施,加强管理,在降低成本上做减法,在提质增效上做加法,集团各个项目部都签了责任状。
    杜总出席大会并做讲话,谈了集团面临的形势,面临的困难,要实行以利润为导向的降本增效。
    销售经理听得很认真,听得很仔细,尤其是涉及到销售方面的,杜总要求多做线上营销,渠道带访费率要调整,售楼员的销售提成也要降低,销售提成由5‰降到3‰,看来,之前的传言不是空穴来风。
    “陈宝刚,你听说了吗?销售提成降了,由5‰降到3‰了。”一个员工对陈宝刚说。
    “我听说了,是真、真的吗?”
    “是真的,经理开会回来说的。”
    “为什么要降、降提成?”
    “这还用问,集团经营遇到困难,听说有200亿贷款要还,下一步就是降工资。”
    “降工资?”
    “对,降工资。”
    “不、不能吧?”
    “陈宝刚,你想不想走?”员工小声问。
    “去哪?”
    “最近有一家房地产公司联系我们,问我们想不想去,说是给长江华成集团两倍工资,销售提成5‰。”
    “哪、哪家公司联系你们的?”
    “香港隆晟地产发展有限公司,是个大公司,保密啊,领导还不知道。”
    “这不是挖、挖咱们公司墙角吗?”
    “这怎么叫挖墙角,我们一线销售人员本来就是谁给的钱多就去哪,我们又没卖给长江华成集团。”
    “公司对我们不错,董事长人多、多好啊!”
    “什么董事长不董事长,我们就是打工的,谁给的工资高,我们就去哪儿。”
    “这样不、不好吧?”
    “你不走,我们可走了,去晚了不要人了。”
    “你们都走了,公司怎、怎么办?谁来卖楼啊?”
    “谁愿意卖谁卖,我们可管不了那么多。”
    香港隆晟地产发展有限公司是和马宝祥有关的公司,公司老总刘总是和马宝祥合作的港商,刘总前不久参加了正阳信托投资公司新闻发布会,要和马宝祥一起收购长江华成集团。
    陈宝刚听到消息犹豫半天,该不该向经理反映一下,陈宝刚有点拿不定主意,万一是谣言,自己岂不是多事了,最近,有关长江华成集团的谣言实在是太多了。
    “经理,有一件事不知道该、该不该说。”快下班的时候,陈宝刚还是决定告诉经理。
    “什么事?怎么鬼鬼祟祟的?”
    “经理,我听说,有公司来我们这里挖、挖人,工资是我们的两倍,给5‰销、销售提成。”
    “什么公司,你知道吗?”
    “说是香、香港隆晟地产发展有限公司。”
    “你说的是真的?”
    “我也不、不知道真假,我就是听说的。”
    “你去把徐亮叫过来。”
    “好。”
    徐亮来了,徐亮不知道这件事,没有人告诉他,陈宝刚有点后悔告诉经理,一旦不是真的,那个员工只是开玩笑,自己不就被动了吗。
    第二天,销售经理来到售楼处,觉得售楼处里有点冷清,看不到几个人,销售经理把徐亮叫来,让徐亮通知大家开会。
    过了一会儿,稀稀落落来了几个人,陈宝刚也来了,清点人数少了一大半,销售经理着急了,连忙让徐亮联系没来上班的人。
    电话倒是打通了,这些员工说他们不在长江华成集团干了,他们要去香港隆晟地产发展有限公司。