吕德福听着夏天的话，脑子里想着现在的情况。
    自从官方发布消息要稳定住宅价格、打击投机购房者、保护消费者改善住房需求后。
    商品房的日交易量就出现了明显下降的趋势。
    上个月，地杰国际房源的交易量更是比去年12月份萎缩了70%。
    集团老总前几天去参加了个抱团会。
    主题虽然是房地产企业自律、诚信。
    矛头却直指中央调控对楼市的有压无保。
    从而导致行业“入冬”。
    开发商维权、行业“救市”成了主旋律。
    会议上各个房地产公司也交流了自己的销售数据。
    虽然有真有假。
    但总体上都是下降的。
    魔都作为调控重点，供求同时大量萎缩。
    交易量更是下滑到了极点。
    一手房销售量从年初每天一千多套锐减到现在的两三百套。
    帝都的期房交易量也锐减了近乎一半。
    长安的开发商更是快哭了。
    新近上市的三十多个楼盘，交易基本处于停顿状态。
    短短几天的时间，一股不同寻常的味道便在整个房地产业圈内散播开来。
    资金链越绷越紧的一些开发商就有些坐不住了。
    身为销售公司总经理的吕德福也有些坐不住了。
    如果老板倒了，下一个倒下的就是自己。
    也因此，他才有了想出来自己创业的打算。
    吕德福从沉思中回过神来。
    他说道：”现在问题最大的不是房地产泡沫问题。“
    ”而是围绕房地产泡沫制定的行政和经济政策引发的‘冻结效应’。”
    夏天点了点头。
    “冻结效应”的蔓延是很严重的一件事。
    市场当中交易量急剧下降后，持币待购就成为了主流。
    他家不会再去投资性买房。
    很多人还会提前还贷。
    部分开发商也会持币待购。
    一些土地可能流拍。
    房地产行业如果引导不正确的话，所产生的影响之大，会远远超过政策制定者的预期。
    现在这个年代的“冻结效应”还不算太严重。
    夏天重生之前才是真正的厉害。
    疫情的时候，很多企业还可以支撑。
    因为那个时候政府会有一定的政策和补贴。
    疫情过去之后的两三年间，失去了补贴的一些企业纷纷倒闭。
    这也造成了大量的群众失业。
    失去了收入来源，房价越来越低。
    也造成了很多按揭购房者出现了断供。
    当时夏天的一个朋友购买的房子，月供也还一万多。
    但两口子双双失业。
    最后没有办法了，甚至在朋友圈喊出了，只要给续供，房子就白给了。
    因为房子降价导致哪怕房子卖了也还不够银行的贷款。
    这种情况比比皆是。
    老百姓又做错了什么？
    他们辛辛苦苦一辈子攒钱买的房子。
    就突然间不值钱了。
    凭空蒸发了一半。
    有人说，房价会在2027年回暖，还请扛住。
    夏天不知道最后会是什么样的走向。
    他没有等到2027年就重生了。
    后世会如何，他不清楚。
    但这个年代会如何，他却十分清楚。
    “冻结效应”在这个年代并没有出现。
    虽然房地产现在是处在凛冬。
    但在下半年就会全面复苏。
    一度飞涨到奥运会开幕的2008年才稍微有些回落。
    “放心，吕老哥，这些都是暂时的，如果你想创业，仍然可以在这一个行业进行。”
    “哦，你这么看好房地产行业吗？”吕德福开口问道。
    夏天点了点头。
    “国家申奥成功，再有几年就该举办奥运会了，这也是我们国家展现在世界面前的一次机会。”
    “会让整个世界改变他们对华夏落后的看法。”
    “所以，无论是基建还是交通，必然会进行大力的发展。”
    吕德福想了想说道：“拿地，贷款，预售，建房，后面虽然可以靠贷款，可前面拿地需要的资金也不少啊。”
    夏天笑了起来：“吕老哥，如果是钱的话，我前段时间出国倒是认识了一家公司。”
    “他们刚刚收购了一家做系统的公司，想进军手机行业。”
    “如果你缺钱的话，我倒是可以帮你牵线搭桥。”
    说完这话，夏天假装不经意的看了邱文生一眼。
    果然，夏天的这番话，吸引了邱文生的注意力。
    吕德福脸上一阵惊喜。
    “哎呀，夏老弟，你真是我的福星，如果能拉来资金，那简直太好了。”
    夏天说道：“具体的框架你这边先组织起来，我也需要时间和那边联系。”
    “到时候具体的价格和股份你们双方再谈就好了。”
    吕德福闻言，激动地拍了拍夏天的肩膀。
    眼中闪烁着兴奋的光芒：“夏老弟，真是太感谢你了！”
    “如果有资金支持的话，我这心里就能踏实很多。”
    “如果事成了，哥哥会感激你一辈子。”
    夏天摆了摆手，“吕老哥，不用这么客气，互相帮助嘛。”
    吕德福仍然十分的激动，他对着夏天指了指自己心脏的方向。
    一切尽在不言中。
    他有些等不及了，和夏天邱文生说了一声。
    便自顾自的跑到书房打起了电话。
    看到吕德福离开，夏天拿起水喝了一口。
    他在等待邱文生主动开口。
    果然，还没等夏天放下茶杯，邱文生就开口了。
    “夏总，你刚刚说一家公司准备进军手机行业？是准备做哪种手机呢？”
    中兴现在正在大力发展cdma手机。
    他也想了解一下国外公司的发展动态。
    所谓知己知彼，百战百胜。
    虽然自己有了创业的想法。
    但在中兴工作一天，就要为其效力一天。
    “智能手机。”
    夏天轻飘飘的说了四个字。
    邱文生的眼神瞬间一亮。
    智能手机这个概念在国内还处于萌芽阶段。
    但他已经敏锐地察觉到了这将是未来手机市场的发展趋势。
    他追问道：“智能手机？那他们有没有提到具体的操作系统或者是技术特点？”
    夏天摇了摇头，故作神秘地说：“具体的细节我并不是很清楚。”
    “毕竟我只是在一次偶然的机会中与他们有过简短的交流。”
    “不过，从他们的言谈举止中，我能感受到他们对智能手机市场的野心和决心。”
    邱文生点了点头，陷入了沉思。
    他深知，在这个日新月异的科技时代。
    谁先抢占先机，谁就能在未来的市场竞争中占据有利地位。
    而智能手机，无疑是一个值得关注和布局的领域。
    可随后夏天的一番话，却让他的眼睛睁的大大的。