第36章 狡兔三窟
作者:浮生办日   没重生的2024最新章节     
    “王总,那就祝我们合作愉快!”
    “方总,合作愉快!”
    ……
    两个人心里想的却是:小狐狸\/老狐狸!
    初步达成协议意向,他们就又开始了商业互吹。
    具体的合同自然会有下面的专业人士拟定。
    “王总,这位是张桐张总,「爱菲乐园」的事情一直都是他掌控的。”
    “以后我们这边就都由他负责,您是前辈以后多多照顾!”
    方恒客气说道。
    这次他们的合作,可就不是像之前和派拉蒙那样,尔虞我诈各有算计!
    虽然全世界的资本是一家,都是吃人不吐骨头。
    但是大家有共同利益的时候他们还是能分清你我。
    大部分人做到华夏人不骗华夏人的!
    “王总,您好!”
    “我是张桐,我们以前见过,以后请您不吝赐教!”
    张桐也客气的问候着。
    现在万沓虽然有点时运不济,但不管怎么说老王都是地产界的老前辈。
    他作为一个后辈该有尊重还是要有的!
    “方总、张总,你们客气啦!”
    “你们都是大才!”
    “我本来还想挖张桐过来的,让方总你抢先了!”
    老王不知真假的客套着。
    “而且,张总之前就是魔都迪士尼负责人,掌管这个...这个主题乐园肯定一点问题没有!”
    老王也非常给面子,面面俱到的夸奖着两个人。
    别人可能不知道,军人出身的他可是非常清楚,眼前这个毛头小子的身后,肯定是有深厚背景的!
    你问他怎么知道的?
    多新鲜,谁不知道呀!
    方恒天天坐着红奇车,而且那么嚣张的车牌还没被人打死……
    不是,是红字ve开头的车牌,谁又不是瞎的!
    华夏社会自古以来,就是关系社会。
    爱国敬业远离政治?
    那是因为他们没有关系才这么安慰自己的!
    手上有枪,跟有枪不用是两回事!
    这次万沓老总亲自前来,主动和方恒这个毛头小子,商议的合作事宜。
    可不是因为这「区区」几小目标,仙剑大电影投资的事情!
    好吧!对于现在的万沓来说,这几个小目标还是很重要的。
    房地产泡沫破裂让他们第四次上市目标又搁浅了。
    他签的对赌协议又要到期了。
    为了还钱现在没什么是非卖品。
    万沓什么都能卖,当然也不在乎这点土地储备了。
    方恒之所以选择和万沓合作或者说和王家合作。
    不仅是因为魔都的土地出让金太高了。
    主要还是,因为魔都已经没有那么大面积的完整土地,出让给方恒建造主题乐园了。
    2024年魔都出让的产业基地,总共面积也就才十万亩左右。
    如果方恒初来乍到,就敢一口气就要划走十分之一!
    他又不傻,真这么做这样会得罪多少人啊!
    到时候不知道会有多少明枪暗箭呢!
    所以他只要了一半!再从魔都隔壁的世界曰比山凑出另一半。
    而这些土地竟然是万沓屯的储备地。
    本来方恒就准备收购万沓在世界曰比山两块地。
    加一起五千多亩土地,算上魔都批的五千多亩。
    又凑了一万多亩地,准备建造第二座「爱菲乐园」。
    没想到万沓收到收购要求以后,既没有立即答应,也没有拒绝。
    反而派了一群考察团来「爱菲乐园」考察。
    甚至连老王都趁着今天宴会机亲自过来了。
    姜还是老的辣人盛名之下无虚,你可以说资本家坏但是不能说他们菜。
    老王张口就要以五百个小目标入股。
    而且还是以林氏投资集团的名义投资。
    这个投资集团,主要股东是林氏家族基金懂得都懂!
    果然是狡兔三窟,公司负债和家族的财富有什么关系。
    但是别忘了泥鳅还是小的滑,方恒还是答应了他的家族基金的入股。
    不过他只是接受了,投资一线城市以外的「爱菲乐园」。
    给的理由也很简单,这些城市的「爱菲乐园」,都有特殊部门入股建设的特殊设施,暂时不方便让外人加入。
    而且,方恒给他的理由,也不完全是在忽悠大老王。
    在他提交的建设计划以后,未来的近二十座「爱菲乐园」都有地方国资的两成投资。
    这些都是可以明明白白让别人看的。
    至于哪些城市有特殊部门的投资,有本事你就去上面查账吧!
    如果他们真有本事能查出来,方恒就让他那个实验室投资个主题乐园占点股份!
    到时候他再送一点股份出去,算一下占股应该还是差不多的,多大点事啊!
    之所以方恒不想让一线以上城市「爱菲乐园」,被别人投资稀释股份。
    就是因为未来这些一线城市都有近亿的人口。
    特别是燕京、西京、蜀都、魔都,这四个超级都市人口更是大爆炸。
    全部超过亿万人,可想而知土地价格要涨到什么地步。
    这也是方恒,为什么在这些城市建设的「爱菲乐园」,全部都是万亩以上面积的原因。
    至于投资的钱吗?开玩笑,搞房地产谁用自己的钱啊!
    只要燕京、魔都的「爱菲乐园」在短时间内显现出盈利价值,才能通过贷款把主题乐园进行大规模建设。
    只要十年之内把主题乐园,需要的建设用地圈下来就行。
    因为鹰酱挺不过十年就破产了!
    “两位留步,我就先走了!”
    “王总,慢走!”
    “王总,慢走!”
    ……
    “方总,我们并不缺资金,为什么要接受他们投资啊?”
    老王走后,张桐就不装了,没了刚才的迷弟模样。
    “就是一个投资意向,五百多个小目标没那么快拿出来!”
    方恒淡定的说道。
    而且等老王真拿出钱,燕京和魔的主题乐园都差不多建设完了。
    就至少有了两个成熟的团队,可以大范围把自己人外派出去,辅助全国主题乐园的建设了。
    “而且,就如何在全国建设大型商业地产,他们的经验非常丰富,对我们在全国大规模建设主题乐园肯定能有帮助。”
    方恒微笑着说道。
    “嗯,确实是这样。”
    “万沓对大规模建设商业地产的经验确实独树一帜,底下的团队首屈一指。”
    张桐点头应和着。
    万沓的商业模式在某些方面可能适用于其他行业,但需要根据具体情况进行分析和调整。
    万沓的商业模式主要基于大规模的商业地产开发和运营。
    通过建设购物中心、酒店、写字楼等综合性商业项目,吸引商家入驻,并提供多样化的消费体验。
    这种模式的成功依赖于多个因素,如市场需求、地理位置、资金实力、运营管理能力等。
    在其他行业中,如果具备类似的条件和环境,类似的商业模式可能适用。
    例如,在零售、餐饮、娱乐等行业,也可以通过打造综合性的消费场所,提供多样化的产品和服务,吸引消费者。
    然而,具体的应用需要考虑行业特点、竞争环境、消费者需求等因素。
    此外,商业模式的适应性还需要根据不同行业的特点进行调整和创新。
    每个行业都有其独特的规律和挑战,需要结合行业的具体情况来制定适合的商业模式。
    因此,虽然万沓的商业模式可以提供一些启示和借鉴,但不能简单地直接套用到其他行业中。
    在实施类似的商业模式时,需要深入了解目标行业的特点和市场需求,进行充分的市场调研和战略规划。
    以确保商业模式的可行性和可持续性。
    同时,还需要不断创新和优化,以适应不断变化的市场环境和竞争态势。
    “行了,你也注意休息!我就先回去了!”
    方恒伸个懒腰准备回家了。
    和老狐狸商业互吹真的非常累人。
    “好的,方总!”
    “您慢走!”