对于这种情况，张齐元也算是轻车熟路了，到了这个地步就需要把客户和业主分开谈了。
“袁总，蒋女士，这套房子你们也喜欢，也比较适合你们，买来之后也不用自己装修了，买个沙发和床就可以直接住了，你们看了这么久的房子，好不容易看中一套，现在就两万块钱的差距，并不算大，你们看要不这样，如果你们能同意176万的话，我再跟业主沟通一下，让他们也降一万，也就是这套房子现在只挂在我们门店，要是挂在贝壳，肯定有一堆客户排队签约，就连我们公司内部也有几个客户要等元宵节过来之后看房。”张齐元看着两人说道。
他将房子稀缺性先点出来，毕竟市面上在售的房源，没有一套能跟这套房子相比，客户之所以想要买这套房子，就是看中了这一点，然后说后面有不少客户要过来看房，增加客户的紧迫感。
袁朗和蒋雅萱小声商量了一下，然后对张齐元点头道：“行，如果业主那边愿意降到176万，我们可以签约。”
其实他们刚刚面谈的时候，就想要加价了，只不过业主咬死177万不松口，他们也怕自己加到176万之后，业主还是坚持177万，那他们就很被动了，而且张齐元说的很有道理，他们看了这么久的房子，才看中这套，也不能因为这点差距就谈崩了。
见客户同意下来，张齐元又走进会议室里跟业主做工作。
业主的工作就比较好做了，毕竟是低卖低买，张齐元跟业主保证，到时候他买房子的时候，一定帮他把价格谈到最低，而且业主这边先卖后买的话，到时候可以凭借着买卖房子的合同去政务中心那边退个税，到时候也还有一万多块钱。
在了解完退税流程之后，业主这边很是爽快的答应下来。
张齐元立即将客户喊进来，双方确定176万的价格之后，张齐元就拿着双方的身份证来到电脑这边开始理合同。
等张齐元将理好的合同拿到会议室之后，就是一些细节上的东西，比如什么时候交房，到时候房间里的东西会不会被换掉。
张齐元耐心的解释完之后，双方很是友好的签了合同。
走完流程之后，张齐元先将客户送上车，然后亲自开车将业主送回家。
等张齐元回到门店的时候，刚刚九点钟。
从谈价到签完合同，也就两个小时的时间，也不算长。
“齐元你这太猛了吧，这年都还没过完呢，就签单了。”王勇佩服道。
“还好，就是发了个视频，客户自己就找上门了。”张齐元微微笑道。
听到张齐元这话，王勇忍不住斜睨了眼黄义，鄙视道：“同样是视频博主，怎么你就没客户呢？”
“不急，让客户先飞一会。”黄义很是淡定道。
“齐元，要不要帮你发喜报？”这时，罗刚问道。
“发一下吧，毕竟是春节之后的第一单，还是很有纪念意义的，正好抛砖引玉，而且李红姐中了房源，还是要发一下的。”张齐元想了一下道。
如果不是春节之后的第一单，张齐元其实不想发喜报，毕竟这次是在星城景园店签的，他怕瞿峰和卢佳有意见，而蓝天中心城的位置也很尴尬，就在两个门店中间，无论在哪个门店签都能说的过去，不过因为房源是星城景园店这边的，所以他就选择在星城景园店签约了。
罗刚闻言，立即将早就编辑好的喜报发在了大群里。
“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜张总喜签蓝天中心城售房一套。
收佣：35200.00000！
业绩分成：
张齐元65％。
李红35％。
……”
这个喜报一发出来，大群里立即就热闹起来。“什么情况？这元宵节还没过呢，你就开单了？”瞿峰立即在群里@张齐元道。
“张哥，我还没上班呢，你就开单了……”李新震惊道。
“一脸懵逼，我还在家过年，张总就开单了。”
“张总猛的一批。”
见自己这一单将手底下的人震惊的不行，张齐元很是满意，随后在群里说道：“蓝天中心城这个小区现在性价比比较高，价格比较便宜，大家有客户的话，可以多推推这个楼盘，一定会有惊喜的。”
蓝天中心城，既靠近地铁，又靠近大悦城，还是精装修的，买来基本上就添点家居就能住了，比较适合年轻人。
现在装修一套房子，没个二十万还真下不来，而且费力又费时间，买蓝天中心城的房子，无形之中就将装修的时间以及成本给节省了。
“李红姐，这几天你多跟173平的业主联系一下，确定哪个业主心态更急，到时候再带大哥大姐看一下房子，然后就可以约着面谈了。”张齐元交代李红道。
“好的。”
“今天幸苦大家一起陪着我签单了，应该都还没吃饭吧？那万家别院走起。”
等几人一起到万家别院等菜的时候，张齐元就拿出手机给金雅打了电话。
“张总？”金雅有些困惑道。
她去年已经在尚家辞职了，不过张齐元这边好像说正月十六开始上班，她有些疑惑张齐元为什么这个时候给她打电话。
“金雅你来汉城没有？”
“还没呢？张总你不是说正月十六上班吗？”金雅问道。
“呃，之前是没经验，现在看来正月十六上班有点太迟了，你必须明天就来汉城上班了。”张齐元无奈道。
“我应该不用吧，毕竟我不是经纪人，我只是个小小后期。”
“你要是经纪人，我还不催着你回汉城了，给你打电话，就是有单子了，等会我把你拉群里，你先跟客户和业主说一下银行面签的时候要准备的资料。”张齐元说道。
“有单子？张总，今天才十二，你们公司就开单了？”金雅吃惊道。
“嗯。”
“应该是张总你开的吧。”金雅回过神来说道。
“你猜对了，不过没奖励，明天必须要回汉城啊。”张齐元叮嘱道。
“好的，张总。”
挂了电话之后，张齐元立即建群将蒋雅萱、业主、李红以及金雅拉进了群，在群里交代了金雅一句后，张齐元就没再关注了。
金雅办事，他还是很放心的，毕竟去年那么多单子，都没什么问题，几乎是百分之百的好评。